资产情况
重庆市南岸区南坪正街1号1-88号、2-3-3号、2-3-4号、3-3号及A栋7-3号。建筑面积合计7793.18㎡，套内面积7243.56㎡，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地使用年限为2042.7.26，建成时间约为2006年，已办理分证，现出租，经营希尔顿酒店及洗浴中心，租金约30元/平方/月。
资产优势
位于重庆市南坪传统商业中心天龙广场，处于南坪核心地段，紧邻南坪步行街、万达广场、协信星光，交通便利，距轨道交通3号、10号线南坪站约300米左右，距南坪东路公交站约200米学校：生活配套设施齐全，有永辉超市，重百超市，万达金街、大帝学校(南坪校区)、重庆珊瑚中学;南岸区中医院、南岸区人民医院;装修奢华，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年8月26日
标的勘察情况表
|
项目来源 |
成都银行 |
项目负责人 |
阚富友 |
|||||||
|
标的名称 |
重庆市南岸区南坪正街1号1-88号、2-3-3号、2-3-4号、3-3号及A栋7-3号 |
标的所有人 |
成都银行 |
|||||||
|
标的位置 |
重庆市南岸区天珑广场旁 |
标的类型 |
大型门市 |
|||||||
|
权证情况 |
|
不动产权证 （所有权证编号） |
|
|||||||
|
标的介绍 |
建筑总面积 |
7793.18㎡ |
土地使用权面积 |
/ |
公摊总面积 |
/ |
建成时间 |
约2006年 |
||
|
套内总面积 |
|
共有使用面积 |
|
楼层 |
|
|||||
|
房屋用途 |
非住宅 |
土地性质 |
出让 |
房屋结构 |
钢混 |
土地使用年限 |
|
|||
|
租赁人 |
酒店及洗浴中心 |
租赁期限 |
未了解到相关租赁期限 |
年租金 |
|
租赁用途 |
酒店及洗浴中心 |
|||
|
抵押权人 |
/ |
抵押金额 |
/ |
是否查封 |
|
钥 匙 |
租赁人处 |
|||
|
水表 |
|
电表 |
|
燃气 |
|
|||||
|
标的现状 |
周边环境 |
商业：南坪步行街、万达广场步行、协信城 ； 学校：大帝学校（南坪校区）、重庆珊瑚中学（南坪步行街校区）；医院：南岸区中医院； |
||||||||
|
标的情况 |
根据现场实际勘查，标的物现部分用于希尔顿酒店及洗浴中心；且部分产权面积与其他产权人面积范围整体打通； |
|||||||||
|
装修情况 |
标的物现状属于精装修 |
|||||||||
|
交通条件 |
距轨道交通3号线、10号线南坪站约200米左右；距南坪东路站约200米；位于重庆万达广场附近； |
|||||||||
|
拖欠费用 |
根据物业口述标的物截止2024年8月共计物业欠费100万左右具体金额未查明，物业费16000左右每月； |
|||||||||
|
标的估值价值 |
|
|
|
|
|
|||||
|
过户税费计算方式 |
|
|||||||||
|
标的优势 |
标的物位于重庆南岸区南坪商圈，周围人流量大，人口密集，周边配套非常成熟，地理位置较好； |
|||||||||
|
备注 |
1. 现场希尔顿酒店租赁情况未了解到，未找到相关租赁负责人，已留联系方式给酒店工作人员，后续负责人会电话沟通 2. 三楼租赁洗浴中心负责人配合产权人变更，未能留下联系方式，未了解到租赁期限 3. 现场9楼有违建加盖一层，未能进入到标的物内部，据工作人员口述违建现用作员工宿舍，不用于对外经营
|
|||||||||
咨询电话： 