资产情况
重庆市重庆市南岸区学府大道69号四期美梦成真8幢负1层非住宅1号。建筑面积合计2531.58㎡，套内面积2462.5㎡，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地用途为批发零售用地，土地使用年限为2043.6.20，建成时间约为2006年，现出租，经重百超市，年租金约30万。
资产优势
位于重庆交通大学旁，生活配套设施齐全，紧邻重庆交通大学、重庆工商大学、重庆实验小学(南坪校区)、南岸区人民医院、重庆康达医院;交通便利，距轨道交通3号线重庆交通大学站约200米，距二塘公交站约200米，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年8月26日
标的勘察情况表
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项目来源 |
成都银行 |
项目负责人 |
阚富友 |
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标的名称 |
重庆市南岸区学府大道69号四期美梦成真8幢负1层非住宅1号 |
标的所有人 |
成都银行 |
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标的位置 |
重庆市南岸区交通大学旁 |
标的类型 |
大型门市 |
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权证情况 |
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不动产权证 （所有权证编号） |
106房地证2014字第49062号 |
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标的介绍 |
建筑总面积 |
2531.58㎡ |
土地使用权面积 |
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公摊总面积 |
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建成时间 |
2008 |
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套内总面积 |
2462.5㎡ |
共有使用面积 |
7676㎡ |
楼层 |
名义层负1 物理层 |
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房屋用途 |
非住宅 |
土地性质 |
出让 |
房屋结构 |
钢混 |
土地使用年限 |
2043.6.20 |
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租赁人 |
重百超市 |
租赁期限 |
未了解到相关租赁期限 |
年租金 |
60万左右 |
租赁用途 |
大型超市使用 |
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抵押权人 |
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抵押金额 |
/ |
是否查封 |
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钥 匙 |
在租赁人处 |
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水表 |
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电表 |
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燃气 |
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标的现状 |
周边环境 |
商业：南坪步行街、万达广场步行、协信城 ； 学校：重庆交通大学、重庆工商大学、重庆实验小学（南坪校区）；医院：南岸区人民医院、重庆康达医院； |
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标的情况 |
根据现场实际勘查，标的物现用于重百超市使用，月租赁大约5万左右，未能了解到相关租赁期限情况； |
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装修情况 |
现用于重百超市使用处于已装修状态； |
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交通条件 |
距轨道交通3号线重庆交通大学站约200米左右；距二塘公交站约200米；位于重庆交通大学3号门对面； |
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拖欠费用 |
暂未联系到物业，在跟进了解 |
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标的估值价值 |
参考2018年评估价4500万左右 |
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过户税费计算方式 |
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标的优势 |
标的物位于重庆南岸区二塘，附近有重庆交通大学，多个住宅小区，周边配套成熟，人口密集，人流量大，周边商户无控制，很适用于投资 |
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备注 |
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咨询电话： 