资产情况
重庆市九龙坡区兰美路988号1幢附12号至19号共8套商服用房，建筑面积1071.56㎡平方米，套内面积767.42㎡平方米，建成时间约为2004年，房屋用途为商服用房，土地性质为出让，土地使用年限为2042-10-28。现空置。
资产优势
交通条件优越，附近有柏林公交车站，有470、473等多条公交线路途径此地。外部配套设施完善;人流量较大，商业繁华程度较高，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年9月27日
标的勘察情况表
项目来源
农商行
项目负责人
张光新
标的名称
重庆市九龙坡区兰美路988号1幢附12号至19号共8套商服用房
标的所有人
标的位置
重庆市九龙坡区兰美路988号1幢附12号至19号共8套商服用房
标的类型
商服用房
权证情况
房地产权证
不动产权证
（所有权证编号）
105房地证2014字第14276号、105房地证2014字第14294号
105房地证2014字第14299号、105房地证2014字第14300号
105房地证2014字第14302号、105房地证2014字第14309号
105房地证2014字第14303号、105房地证2014字第14307号
标的介绍
建筑总面积
1071.56㎡平方米
土地使用权面积
/
公摊总面积
/
建成时间
约2004年
套内总面积
767.42平方米
共有使用面积
2323平方米
楼层
第2层
房屋用途
商服用房
土地性质
出让
房屋结构
钢混
土地使用年限
2042年10月28日
租赁人
/
租赁期限
/
年租金
/
租赁用途
/
抵押权人
抵押金额
是否查封
/
钥 匙
水表
电表
燃气
标的现状
周边环境
标的物区域周边有六十五中学。巴山医院、名校联合外语小学、美茵河谷幼儿园。麦德龙超市，公共配套设施齐全。
标的情况
1、标的物现目前门牌号为九龙坡兰美路外面门牌号兰美路988号附106号。
2、标的物曾出租用作幼儿园，内部结构全部打通。
3、物业费1.5元/平方米
装修情况
室内地面铺地砖，墙面刷漆，顶部刷漆局部吊顶。
交通条件
临经纬大道，道路级别较高；附近有“柏林”公交车站，有470、473公交线路，距高庙村地铁站约900米，交通条件较好。区域内已实现通路、供水、排水、通电、通讯、通气等，水电气讯保证度达95%以上，基础设施完备。
拖欠费用
标的估值价值
评估价889.39万元、变卖价4980584元
过户税费计算方式
标的优势
交通条件优越；外部配套设施完善；商业繁华程度一般；周边客流量稳定。
备注
咨询电话： 