资产情况
渝北区龙山街道松石北路162号龙脊花园1幢1-2层，建筑面积1451.52平方米，套内面积1282.82平方米，建成时间约为2008年，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地使用年限为2047年7月27日。现出租，经营多个商铺，月租金37、35、80、100、350元不等;物业费2.1元/㎡。评估价2948.89万，变卖价1651.37万。
资产优势
背靠龙脊花园小区，街对面为龙脊广场，距观音桥步行街商业中心约2.8公里，距松石北路公交站约70米，有多路公交车停靠，距轨道交通六号线大龙山站约0.6公里，交通便捷度较好。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年9月27日
标的勘察情况表
项目来源
农商行
项目负责人
朱艳梅
标的名称
渝北区龙山街道松石北路162号龙脊花园1幢1-2层
标的所有人
标的位置
渝北区龙山街道松石北路162号龙脊花园1幢1-2层
标的类型
商业
权证情况
房地产权证
不动产权证
（所有权证编号）
201房地证2012字第009843号
标的介绍
建筑总面积
1451.52㎡
土地使用权面积
185.93㎡
公摊总面积
建成时间
约2008年
套内总面积
1282.82㎡
共有使用面积
楼层
1、2
房屋用途
商服用地
土地性质
出让
房屋结构
钢混
土地使用年限
2047年7月27日
租赁人
租赁期限
年租金
参考下图
租赁用途
经营茶楼、渝脑壳串串王、愉快省折扣店、烟酒店
抵押权人
抵押金额
是否查封
钥 匙
水表
电表
燃气
标的现状
周边环境
背靠龙脊花园小区，街对面为龙脊广场，距观音桥步行街商业中心约2.8公里；
标的情况
1、所在建筑共15层，标的物证载楼层为名义层1/2层、物理层2层（实际平主马路松石北路第1、2层）；
2、标的物所在大楼名为”龙脊花园培训中心楼，，物业归龙脊花园物业管理，物业费2.1元/㎡；
3、洗浴中心已退租，中医馆已改为愉快省折扣店，其余皆为出租状态，租金参考下图
装修情况
交通条件
街对面为龙脊广场，距观音桥步行街商业中心约2.8公里，距松石北路公交站约70米，有多路公交车停靠，距轨道交通六号线大龙山站约0.6公里，交通便捷度较好
拖欠费用
标的估值价值
评估价2948.89万，变卖价1651.37万
过户税费计算方式
标的优势
备注
咨询电话： 