资产情况
该资产位于重庆市渝中区五一路171号，威斯汀酒店背后，其中负1层部分、3层、4层、5层部分为大证，房地产权证号：101房地证2015字第05003号，建筑面积合计约4815.48平方米，房屋用途为商业，土地性质为出让，土地用途为商务金融用地，土地使用权期限为：2050年9月20日;6层部分、8层、9层、10层部分建筑面积约为3141.5平方米，建成约2013年，土地使用权证为：101D房地证2014字第00104号。目前3层部分用作中国电信解放碑支局，部分中国银行办公，其余空置。
资产优势
地处重庆最繁华的商业中心之一，解放碑的商业繁华度毋庸置疑，交通四通八达，临江门、较场口、小什字地铁站距此都非常近，百货商店、影剧院、书店、宾馆、银行、饭店等一应俱全;周围有国泰广场、重百大楼、八一广场、大都会东方广场、协信星光广场、重庆时代广场等;高楼林立、人潮熙攘、大牌云集、十分现代化!
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年10月14日
标的勘察情况表
项目来源
项目负责人
朱艳梅:13678411610
标的名称
渝中区五一路171号负1层部分、3层、4层、5层部分；
6层部分、8层、9层、10层部分
标的所有人
标的位置
渝中区五一路171号
标的类型
商业用房
权证情况
负1层部分、3层、4层、5层部分为房地产权证，大证；
6层部分、8层、9层、10层部分无房地产权，为土地使用权证
不动产权证
（所有权证编号）
101房地证2015字第05003号；
101D房地证2014字第00104号
标的介绍
建筑总面积
4815.48平方米；
3141.5平方米
土地使用权面积（㎡）
/
公摊总面积
/
建成时间
2013年
套内总面积
共有使用面积
楼层
负1层、3层、4层、5层；
6层、8层、9层、10层
房屋用途
商业用房
土地性质
出让
房屋结构
钢混
土地使用年限
2050年9月20日
租赁人
租赁期限
未了解到相关租赁期限
年租金
租赁用途
抵押权人
抵押金额
是否查封
钥 匙
水表
电表
燃气
标的现状
周边环境
位于解放碑威斯汀酒店背后，马路对面是大都会东方广场，旁边是SFC协信中心，地处渝中区商业繁华地段
标的情况
1、物业处了解到3.4.5层现在还在资产清算，换了新的资产方，但具体还未与物业对接；
2、现场了解到3楼现部分用作中国电信解放碑支局，部分中国银行办公，负1、4、5、6、8、9、10空置，电梯维修
3、租金40-60元，物业费第一年10元/㎡、第二年11元/㎡、第三年及以后都是12元/㎡
装修情况
大楼为玻璃幕墙，内部为清水
交通条件
1号线、2号线较场口地铁站距此600米左右，同时有新华路、长城大厦、长江索道、小什字、解放碑等多个公交站台
拖欠费用
标的估值价值
7329万元左右；
2572.54万元-5024.504万元
过户税费计算方式
标的优势
地处重庆最繁华的商业中心之一，交通四通八达，附近有众多的购物广场、百货商店、影剧院、书店、宾馆、银行、饭店等一应俱全
备注
咨询电话： 