资产情况
重庆市北碚区缙祥路39、41号，建筑面积1333.3平方米，套内面积1260.58平方米，房屋用途为非住宅，土地性质为出让，土地使用年限为2040年6月14日。现分割为多个门面出租，其中超市、茶楼租金约为40元/㎡，分割临街门面租金约100元/㎡。物业费均为1.4元/㎡。评估价1631.96万元，变卖价914万
资产优势
交通非常便利，586，587，589多条公交线路途径此处;背靠盛世家园小区，周边还有金福花园，红雨花园，电力小区，入住率高;有稳定租户，尤其是珍心优选生活超市，人流量大，附近小区居民都在此采买，超市内人流量较大，有较多稳定消费人群，租金收益稳定可观，具有较好的升值空间。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年9月27日
标的勘察情况表
项目来源
农商行
项目负责人
朱艳梅
标的名称
重庆市北碚区缙祥路39、41号
标的所有人
标的位置
重庆市北碚区缙祥路39、41号
标的类型
商业
权证情况
房地产权证
不动产权证
（所有权证编号）
107房地证2008字第00459号
标的介绍
建筑总面积
1333.3㎡
土地使用权面积
138.7㎡
公摊总面积
72.72㎡
建成时间
套内总面积
1260.58㎡
共有使用面积
1727.8㎡
楼层
1
房屋用途
非住宅
土地性质
出让
房屋结构
钢混
土地使用年限
2040年6月14日
租赁人
珍心优选生活超市、盛世茶楼等
租赁期限
未了解到相关租赁期限
年租金
租赁用途
经营超市、茶楼、餐饮、干洗店等
抵押权人
抵押金额
是否查封
钥 匙
租赁人处
水表
电表
燃气
标的现状
周边环境
背靠盛世家园小区，周边还有金福花园，红雨花园，电力小区，入住率高，具有稳定人流量；
标的情况
1、39号面积720平米左右，出租用作超市，租金约40元/㎡；，同时分割多个临街门面出租，租金100元左右；
2、41号总面积613平米左右，出租用作茶楼、干洗店、蔬菜店，其中茶楼月租金约40元/㎡；
3、物业费均为1.4元/㎡
装修情况
交通条件
交通非常便利，586，587，589多条公交线路途径此处
拖欠费用
标的估值价值
评估价1631.96万元，变卖价914万
过户税费计算方式
标的优势
有稳定租户，尤其是珍心优选生活超市，人流量大，附近小区居民都在此采买；交通便利多条公交可达
备注
咨询电话： 