资产情况
资产位于重庆市涪陵区兴华西路39号雅兴翠苑(凯莱阳光)负1层、1层与负1层之间下夹层、1层、1层与2层之间上夹层共4处商业用房，面积共计7094.44平方米。
负一层实际楼层现为负二层，整体打通，目前正在装修，拟打造中生天鲜集市(农贸市场)，空高约6米，电梯直达。
负一层与一层之间的上夹层现为负一层，现为宜品著家装饰租赁，租金11元/平方，租赁面积约1000平方，租赁截至时间为2028年，空高约3米，另一部分空置。
一层为临街一层，全部出租，租金约15元/平方，大多商户为建材类。
一层与二层之间上夹层现为临街二层，目前米悦酒店租赁，面积约1000平方，租金约9元/平方，空高不足3米。
资产优势
商业物业费为2元/平方，物业费便宜，小区入住率高，周边商业成熟、人口流量大。中天广场公交车站50米，涪陵K115路、118路、112路、105路、127路等多路公交线，附近涪陵西城康达医院、巴乐幼儿园，中国石油涪陵董家万湾加油站等，距涪陵高笋塘商业中心4.6公里。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年10月25日
标的勘察情况表
|
项目来源 |
长城资产 |
项目负责人 |
范祖霞15823966287 |
|||||||
|
标的名称 |
重庆市涪陵区兴华西路39号雅兴翠苑（凯莱阳光） |
标的所有人 |
|
|||||||
|
标的位置 |
重庆市涪陵区兴华西路39号雅兴翠苑（凯莱阳光）负1层、1层与负1层之间下夹层、1层、1层与2层之间上夹层共4处商业用房 |
标的类型 |
商业用房 |
|||||||
|
权证情况 |
房地产权证 |
不动产权证 （所有权证编号） |
|
|||||||
|
标的介绍 |
建筑总面积 |
7094.44平方米 |
土地使用权面积（㎡） |
无记载 |
公摊总面积 |
/ |
建成时间 |
|
||
|
套内总面积 |
/ |
共有使用面积 |
/ |
楼层 |
|
|||||
|
房屋用途 |
/ |
土地性质 |
/ |
房屋结构 |
|
土地使用年限 |
/ |
|||
|
租赁人 |
/ |
租赁期限 |
/ |
年租金 |
/ |
租赁用途 |
/ |
|||
|
抵押权人 |
|
抵押金额 |
|
是否查封 |
否 |
钥 匙 |
|
|||
|
水表 |
|
电表 |
|
燃气 |
|
|||||
|
标的现状 |
周边环境 |
涪陵西城康达医院、巴乐幼儿园，中国石油涪陵董家万湾加油站，距涪陵高笋塘商业中心4.6公里 |
||||||||
|
标的情况 |
1、负一层实际楼层现为负二层，整体打通，目前正在装修，拟打造中生天鲜集市（农贸市场），空高约6米，电梯直达。 2、负一层与一层之间的上夹层现为负一层，现为宜品著家装饰租赁，租金11元/平方，租赁面积约1000平方，租赁截至时间为2028年，空高约3米，另一部分空置。 3、一层为临街一层，全部出租，租金约15元/平方，大多商户为建材类。 4、一层与二层之间上夹层现为临街二层，目前米悦酒店租赁，面积约1000平方，租金约9元/平方，空高不足3米。 5、商业物业费为2元/平方。 |
|||||||||
|
装修情况 |
室内铺地砖，墙面刷漆，顶部吊顶。 |
|||||||||
|
交通条件 |
中天广场公交车站50米，涪陵K115路、118路、112路、105路、127路等多路公交线 |
|||||||||
|
拖欠费用 |
|
|||||||||
|
标的估值价值 |
|
|
|
|
|
|||||
|
过户税费计算方式 |
|
|||||||||
|
标的优势 |
物业管理便宜，小区入住率高，周边商业成熟、人口流量大。 |
|||||||||
|
备注 |
|
|||||||||
咨询电话： 