资产情况
该物业位于重庆市渝北区黄山大道中段70号两江星界2幢6-1至6-4，商业用房，建筑面积1133.23平方米，已装修,四套房屋存在打通和重新隔断的情况。6-1、2现为出租，租赁期限截止2029年1月29日，月租金11940元;6-3为自用;幢6-4为出租，租赁期限截止2025年12月31日，月租金6400.25元，本层6部电梯直达。
资产优势
标的物位于重庆两江新区核心板块光电园区域，兰海高速旁，该区域作为重庆规模最大、高精尖领域最为集中的优质产业带，汇聚了2000余家双创企业、100多个研发中心、200多金融企业集聚，人流量大，才人聚集，交通便利，地理位置优越，距轨道交通6号线光电园站1.1公里、中智联公交站300米、沙堡两江新华医院站250米，有869、852路公交线路经停。周边有两江新华医院、信达国际、浙商银行、互联网产业园、高科山顶总部基地、川仪股份等。本栋使用率高达95%，租金约28-60元/平方。本栋地上共25层，本层6部电梯直达。负一层为车库，车位租金400元/月，地面停车位免费停车，物业费收费标准为5.5元/平方。
招募要求
意向购买人需符合国家法律规定、监管政策的要求，拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，意向投资人的招募不限行业，个人或单位均可，欢迎各位投资人前来洽谈，联系电话13983281991。
重庆品亿拍卖有限公司
2024年11月28日
标的勘察情况表
项目来源
长城二部
项目负责人
范祖霞
标的名称
重庆市渝北区黄山大道中段70号两江星界2幢6-1至6-4
标的所有人
重庆市**物资有限公司
标的位置
重庆市渝北区黄山大道中段70号两江星界
标的类型
办公用房
权证情况
不动产权证
（所有权证编号）
115 房地证 2012字第15422、15428、15436、15430号
标的介绍
建筑总面积
/
土地使用权面积
/
公摊总面积
/
建成时间
/
建筑面积
建筑面积1133.23㎡，套内面积782.30㎡
共有使用面积
/
楼层
6
房屋用途
办公用房
土地性质
出让/商务金融用地
房屋结构
钢混
土地使用年限
2047年3月27日
租赁人
/
租赁期限
年租金
租赁用途
办公
抵押权人
/
抵押金额
/
是否查封
是
钥 匙
无
水表
电表
燃气
标的现状
周边环境
位于光电园园区，周边有两江新华医院、信达国际、浙商银行、互联网产业园、高科山顶总部基地、川仪股份等。
标的情况
6-1、2现为出租，租赁期限截止2029年1月29日，月租金11940元；6-3为自用;6-4为出租，租赁期限截止2025年12月31 日，月租金6400.25元.
装修情况
已装修,四套房屋存在打通和重新隔断的情况
交通条件
距轨道交通6号线光电园站1.1公里、中智联公交站300米、沙堡两江新华医院站250米，有869、852路公交线路经停
拖欠费用
截止到2024年11月拖欠物业费6万余元，水电费4千余元。
标的估值价值
过户税费计算方式
标的优势
标的物位于重庆两江新区核心板块光电园区域。该区域作为重庆规模最大、高精尖领域最为集中的优质产业带，汇聚了2000余家双创企业、100多个研发中心、200多金融企业集聚，人流量大，才人聚集，交通便利，地理位置优越。本栋使用率高达95%，租金约28-60元/平方。本栋地上共25层，本层6部电梯直达。负一层为车库，车位租金400元/月，地面停车位免费停车，物业费收费标准为5.5元/平方。
备注
咨询电话： 