巴南区玉泉路344号负1-001号停车用房-重庆品亿拍卖有限公司

标的物介绍

瑕疵说明

竞买须知

增值服务

标的物情况表
标的物名称	巴南区玉泉路344号负1-001号停车用房
权利来源	司法拍卖
权证情况	不动产权证权证编号：渝（2021）巴南区不动产权第001544483号(大证)
标的物所有人	被执行人
标的物现状	房屋用途	停车用房	土地使用权类型	出让
	占有使用情况	空置
权利限制情况	有查封
提供的文件	《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》
特别说明
一、拍卖标的物：重庆市巴南区玉泉路344号负1-001号停车用房（一）标的物产权证号：渝（2021）巴南区不动产权第001544483号(大证) （二）标的物所在小区是“麓铭云麓里”，现为空置；具体情况请竞买人自行前往现场核实。本次拍卖车位仅限本小区业主购买。根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定。（三）该标的物目前登记在开发商名下，产权为大证，还并未分户，请竞买人须知并自行了解。标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。（四）据向物业了解，标的物截止2025年8月暂无物管欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见《评估报告》。标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。四、咨询、预约看样请联系重庆品亿拍卖有限公司，电话：400-0086023、15683959279。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年9月24日10：00起至2025年9月25日10：00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：//sf.taobao.com/023/06）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：巴南区玉泉路344号负1-001号停车用房

标的物介绍：据现场勘察及相关资料显示，标的物办理产权大证，产权证号为渝（2021）巴南区不动产权第001544483号，无分户独立产权证，权利性质为出让，土地使用终止日期为2057年9月10日，车位所在小区为麓铭云麓里，位于负一层，有物业管理，现处于空置状态，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。其他信息详见《评估报告》。

评估价、起拍价（评估价七折）、保证金(起拍价百分之十)、增加幅度500元（及其整倍数）以及房屋面积、用途详见下表：

竞买须知

重庆市巴南区人民法院定于2025年 9月24 日10时至2025年9月25日10时止（延时的除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市巴南区人民法院）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
   一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
   二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
   三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。看样时间根据预约情况由重庆品亿拍卖有限公司安排，400-0086023、15683959279 。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十四、特别说明
1、本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院负责按标的物现状交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
      3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
      4、该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
      5、竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
7、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

8、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：1005010120010000034126709)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆品亿拍卖有限公司

咨询电话：400-0086023

重庆市巴南区人民法院咨询电话：023-63443926

重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市巴南区人民法院

二〇二五年八月十九日

标的物:

编号:

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地址：重庆市江北区北滨一路363号附24号2-13房屋
咨询热线：400-0086-023

估价对象	坐落	用途	建筑面积（㎡）	分摊土地使用权面积（㎡）	评估单价（万元/个）	评估总额（万元）



1	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-001	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
2	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-011	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
3	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-013	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
4	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-015	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
5	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-017	其他商服用地/停车用房	50.01	未记载	6.3	6.3
6	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-018	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
7	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-021	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
0	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-022	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
9	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-025	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
10	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-034	其他商服用地/停车用房	45.44\|	未记载	5.17	5.17
11	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-035	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
12	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-036	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
13	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-037	其他商服用地/停车用房	48.87	未记载	5.88	5.88
14	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-038	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
15	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-039	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
16	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-041	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
17	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-042	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
18	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-043	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
19	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-044	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
20	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-045	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
21	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-046	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
22	重庆市巴南区玉泉路 344号负1-047	其他商服用地/停车用房	45.44	未记载	5.17	5.17
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