竞买公告
重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆市合川区四方石油制品有限公司（以下简称“四方石油公司”）破产清算一案。四方石油公司拟于2026年03月18日10时至2026年03月19日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：四方石油公司，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的名称：位于重庆市合川区香龙镇交通街246号的一座加油站（香龙加油站），主要包含房屋建筑物、土地使用权、部分设备。
⑴房屋建筑面积合计299.78平方米，分别为 149.34 ㎡和 150.44 m共2幢。其中：1幢为办公室：共1层，层高约3.5米。现实际作为“香龙加油站”办公室、食堂、员工宿舍等用途使用，建筑面积为149.34平方米，为钢混结构。另外1幢为加油棚：共1层，层高约10.0米。现作为“香龙加油站”加油罩棚使用，建筑面积为150.44平方米。为钢混结构，实际为钢结构。
⑵宗地面积1794平方米（约合2.69亩）。土地使用权类型为出让，土地用途：其他商服用地，土地使用权证载终止日期：2056年7月30日。
⑶加油站的附属设施需要买受人自行前往现场查看。
以上资产详细信息请见《评估报告》。
标的物整体拍卖，评估总价: 6,261,200.00 元。
起拍价：6,261,200.00元，保证金：626,120元，增价幅度：200,000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2026年03月02日起至2026年03月18日止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨律师，咨询电话：15520070060。或看样咨询电话：15696306825张老师。
特别提醒：标的以实物现状为准，处置单位不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》，并到现场实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交后责任自负。
三、标的已知优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向处置单位提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经处置单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始5个工作日前与处置单位联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由处置单位确定，本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效；
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
六、保证金与余款交纳
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入处置单位指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入处置单位指定账户：
账户名：重庆市合川区四方石油制品有限公司管理人
开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行
账号：31070101040023260
注明“四方石油加油站资产包；款项性质：竞拍尾款”。买受人不得以任何理由要求延期付款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
（二）不动产成交价200万元以下的，按成交价8‰支付，超过200万元的部分，按3‰支付。买受人应于成交之时起10日内将成交价按以上计算方式的综合服务费汇款至重庆品亿拍卖有限公司指定账户（户名：重庆品亿拍卖有限公司，开户银行：三峡银行重庆冉家坝支行，账号：0125014170001454）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人，签署拍卖成交确认文件。成交确认文件签署完毕视为管理人完成交付。买受人受领标的过程中，不属拍卖标的范围内的物品，买受人不得搬离、处置、挪动（管理人有要求的除外），违者由买受人承担全部责任。
拍卖成交后，管理人按现状交付，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
买受人如逾期未办理标的物交接的，视为竞买人放弃竞价标的，管理人将自行处置，且不退还竞买人交纳的全部款项。
竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，处置单位予以相应配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、物业管理费等，以及拍卖标的物可能拖欠的各项费用，包括但不限于水电费、电信费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税、费等，按照相关规定各自负担。未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向处置单位索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1.该标的物产权目前未在重庆市合川区四方石油制品有限公司名下，但经重庆市合川区人民法院民事判决书（2024）渝0117民初1604号判决内容显示，位于合川区香龙镇交通街246号土地和房屋【原产权证号渝（2017）合川区不动产权第000298549号、渝（2017）合川区不动产权第000290722号，现产权证号渝（2021）合川区不动产权第001505539号、渝（2021）合川区不动产权第001505720号】产权登记应当恢复至重庆市合川区四方石油制品有限公司名下。因标的物目前暂未登记在四方公司名下，买受人竞得该标的物后办理过户手续时，可能会出现过户时间较长的情况。详见附件。
2.四方石油加油站租赁现已出租给陈某某，租期为8年，截止期限为2029年8月28日，目前承租人正在在租用，若买受人竞得该加油站，可就承租人是否需提前退租及提前退租产生的退租金等所有事宜，与承租人自行协商。特别提醒：承租人表示曾对该加油站进行装修整改，因此要求买受人在购得标的后若提出提前退租，需向其支付相关补偿费用，具体补偿事宜由承租人与买受人自行协商解决。管理人和拍卖公司对补偿金额、支付方式及相关纠纷不承担任何责任，该补偿费用亦不纳入拍卖价款。
3. 该加油站相关设施设备可能存在一定程度的损耗与老化，买受人需自行对设备的现状、性能及维护保养情况进行详细了解和评估。标的物按现状拍卖，无保养及维护服务，无法保证正常使用。其外观与内在的品质状况、性能及零部件完整性等残存使用价值和数量，均以移交时的实际情况为准，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。本次拍卖标的中部分设备的实际品质、数量、内部零部件等状况，以现场实物为准；若有缺失，不影响竞买成交关系及成交价格，不予减价。买受人在竞买展示阶段应对交付标的物的数量、质量等情况充分了解，交付时不再进行检验。买受人应自行核实标的物的名称、型号等信息。买受人一经成交，即视为已充分知晓并接受标的物的实际状况，自愿承担由此产生的一切风险。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、面积、重量等问题为由拒绝受领交付；管理人和拍卖公司亦不承担瑕疵担保责任。
4. 加油站的经营可能受到当地政策法规、行业监管等因素的影响。买受人需自行了解并遵守相关政策法规，确保加油站后续经营的合法性和合规性。若因政策法规变动导致加油站经营受限或产生额外费用，管理人和拍卖公司不承担责任。
5. 该加油站周边可能存在潜在的竞争因素，如其他加油站的分布、市场需求变化等。买受人需对加油站的市场前景和盈利能力进行充分的市场调研和分析，管理人和拍卖公司不保证加油站未来的经营效益。
6. 加油站相关的许可证、资质证书等可能需要买受人自行办理变更或延续手续，办理过程中可能会遇到各种问题和费用支出，管理人和拍卖公司对此不承担责任，买受人需自行承担相关风险和费用。
7. 由于加油站涉及危险化学品经营等特殊行业，存在一定的安全风险。买受人需自行建立并完善安全管理制度，确保加油站的运营安全。若因安全问题导致的一切责任和损失，由买受人自行承担，管理人和拍卖公司不承担任何责任。
8. 加油站土地使用可能存在潜在的土地纠纷或周边土地规划调整的可能性。买受人需自行关注土地相关情况，若因土地问题导致的不利后果，管理人和拍卖公司不承担责任。
9. 加油站的环保要求较为严格，买受人需自行确保加油站的运营符合环保标准，若因环保问题产生的整改费用、罚款等，由买受人自行承担，管理人和拍卖公司不负责处理。
10. 买受人在参与竞买前，应自行了解当地关于加油站经营的各项政策、规定和要求，包括但不限于消防、安监、环保、税务等方面。若因买受人未了解相关政策而导致的问题和损失，由买受人自行承担。
11. 拍卖过程中若出现因网络故障、系统问题等不可抗力因素导致的竞价异常情况，管理人和拍卖公司将尽力协调解决，但不承担因此给竞买人造成的损失。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。参与竞买拍卖标的物的竞买人需具备当地不动产限购区域内现行购买资格，如因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的原因，导致竞买无效，竞买人缴纳的竞买保证金将不予退还；若竞买成功，因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的其他原因导致拍卖标的物不能办理不动产产权转移登记手续，买受人已经缴纳的成交款（包括保证金）将不予退还。港澳台及外籍人士须符合相关购买不动产政策的规定。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，如有纠纷，买受人自寻法律途径解决，处置单位不负责清场交付。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。处置单位、管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况，在处置单位掌握的情况内已经作出了说明，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），处置单位不承担任何赔偿责任。
（六）处置单位对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、软件服务费
软件服务费：拍卖成交后，买受人应在5日内，按照规则向京东网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用以平台规则为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：
此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。处置单位已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等相关文件。本公告其他未尽事宜，请向处置单位咨询。
联系人：杨律师
联系电话：15520070060
看样联系人：张老师
联系电话：15696306825
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html
重庆品亿拍卖有限公司
二〇二六年三月二日
重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆市合川区四方石油制品有限公司（以下简称“四方石油公司”）破产清算一案。四方石油公司拟于2026年03月18日10时至2026年03月19日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：四方石油公司，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现就网上公开竞价有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买拍卖标的物（以下简称“标的物”）的竞买人需具备当地不动产限购区域内现行购买资格，如因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的原因，导致竞买无效，竞买人缴纳的保证金将不予退还；若竞买成功，拍卖标的物不能办理不动产产权转移登记手续，买受人已经缴纳的成交款（包括保证金）将不予退还。港澳台及外籍人士须符合相关购买不动产政策的规定。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并于竞买成功后由委托人及委托代理人一同到处置单位处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）法律、行政法规和司法解释对标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞价方式
竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由处置单位确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次竞价活动如若存在优先购买权人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
六、保证金
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给处置单位指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，处置单位、管理人及京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。
七、余款交纳
竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入处置单位指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入处置单位指定账户：
账户名：重庆市合川区四方石油制品有限公司管理人
开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行
账号：31070101040023260
注明“四方石油加油站资产包；款项性质：竞拍尾款”。买受人不得以任何理由要求延期付款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、标的咨询与查看
本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。处置单位对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，有意者请亲自向处置单位咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、标的移交
标的物能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向处置单位或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，处置单位不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等有效文件与管理人联系，到拍品所在处签署成交确认等相关文件并办理标的物交接，成交确认文件签署完毕视为管理人完成交付。买受人受领标的过程中，不属拍卖标的范围内的物品，买受人不得搬离、处置、挪动（管理人有要求的除外），违者由买受人承担全部责任。
买受人如逾期未办理标的物交接的，视为竞买人放弃竞价标的，管理人将自行处置，且不退还竞买人交纳的全部款项。
十、税费承担
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、物业管理费等，以及拍卖标的物可能拖欠的各项费用，包括但不限于水电费、电信费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税、费等，按照相关规定各自负担。未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向处置单位索偿。
十一、买受人及时处理竞价后事宜
买受人逾期未支付竞价成交价余款或未办理成交确认手续是悔拍行为。买受人悔拍的，处置单位可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。重新竞价的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。
买受人付款后应及时受让标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
十四、为便于买受人及时收到相关法律文书及通知，竞买人在竞价前应如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与处置单位联系。如需更改地址，买受人应及时与处置单位联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的相关法律责任。
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本须知其他未尽事宜，请予咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：4006229586。
重庆品亿拍卖有限公司
二〇二六年三月二日
咨询电话： 