法院对房产的评估价和市场价并不完全一致。

具体而言，法院对房产的评估价是通过特定程序和评估标准得出的，其目的在于确保评估结果的客观性和公正性，以作为司法程序中的参考。评估过程中，法院会依据相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，遵循公正、公平、公开的原则，并结合当地市场价格进行评估。评估方法可能包括与当事人议价、向房管局定向询价、在司法网络询价平台进行网络询价以及委托评估公司估价等。法规而市场价则是指房产在市场上的实际交易价格，由市场供求关系、买卖双方议价能力等多种因素共同决定。市场价可能因时间、地段、房屋状况等因素而有所波动，与法院评估价存在一定的差异。

总的来说，虽然法院在评估房产时会参照当地市场价格，但评估价并不等同于市场价。两者在性质和目的上存在差异，因此在实际操作中需加以区分。

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