竞买人也称应买人，是根据拍卖规则和拍卖程序进行竞争出价的人。《拍卖法》第三十二条规定：“竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织”。第三十三条规定：“法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件”。据此规定可以说，不是什么人都可以无条件参与各种拍卖活动的，尽管《拍卖法》对参加拍卖的竞买人没有限定特别的条件，但各类拍卖活动的竞买人都应具备一定的资格。 ……
在拍卖过程中，负责主持拍卖的法院应当依照法律规定的程序，在拍卖五日前以书面或其他能够确认收悉的适当方式通知抵押权人。 这一规定确保了抵押权人有足够的时间准备，并在必要时采取相应的措施来维护自己的权益。通知抵押权人的目的是为了保证抵押权人的知情权，同时也是为了确保拍卖过程的合法性和公正性。通过提前通知，抵押权人有机会提出异议或采取必要的法律行动，以保护自己的合法权益不受损害。……
1.房产实际状况：房产的实际状况，如地理位置、面积、建筑年代等，都会影响到评估价的确定。 2.市场行情：房地产市场整体行情的波动，也会影响到评估价的确定。 3.评估机构的权威性：评估机构的权威性和专业性，也会影响到评估价的准确性。 ……
法院对房产的评估价和市场价并不完全一致。 具体而言，法院对房产的评估价是通过特定程序和评估标准得出的，其目的在于确保评估结果的客观性和公正性，以作为司法程序中的参考。评估过程中，法院会依据相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，遵循公正、公平、公开的原则，并结合当地市场价格进行评估。评估方法可能包括与当事人议价、向房管局定向询价、在司法网络询价平台进行网络……
网络司法拍卖和传统司法拍卖相比，主要存在以下几个方面的区别： (一)拍卖主体 传统司法拍卖的拍卖主体是受法院委托的拍卖机构。网络司法拍卖的拍卖主体是人民法院自主拍卖，自主拍卖使得环节更少、程序更便捷、成本更低廉，为当事人省去了委托拍卖机构的佣金成本，被称为是“零佣金”的拍卖方式，申请执行人能够更大程度地实现债权。网络拍卖创造了摆脱空间和时间束缚的条件，提高了人民法……
法拍房可以实地看房吗?法拍房是可以实地看房的。 通常情况下，法拍房不像二手房那样可以随时有中介带你去看房，因为法拍房已经被法院查封。不过，法拍房在拍卖平台上架后，会留下咨询电话，通过拨打这个电话，可以联系客服人员进行登记，并提前收到看房的短信通知。看房通常会在所有拍卖参与者收到短信后，统一安排一个时间点进行看房。 在准备看房时，应注意以下几点： 1、核对法拍房的现状：确保所看到的房屋……
