1.参加法院竞拍，竞买者首先需要了解项目的具体情况，这通常可以通过报纸和网站上的公告得知，一旦确定有意参与竞拍，竞买者需要将保证金打入法院的指定账户。

2.凭借保证金收据和有效身份证明(公司参与竞拍则需提供公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件)办理竞买登记手续。

3.在拍卖当天，竞买人可以通过电子竞价系统或现场参与竞拍。

4.如果竞拍成功，竞买人将获得《法院裁定书》、《协助执行通知书》和《拍卖成交确认书》等文件，并据此到房管部门办理过户手续。

5.若竞拍未能成功，竞买人可以在拍卖结束三天之后办理退还保证金手续。

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